Por Ragner Lingeli Vianna*

Publicada em dezembro de 2009, a chamada Nova Lei do Inquilinato (Lei de Locações nº 8.245/91) completou pouco mais de dois anos e não ajudou a aumentar a oferta de imóveis no mercado e nem contribuiu para diminuir o valor dos aluguéis

No momento em que referida lei entrou em vigor, várias foram as críticas e os elogios às alterações por ela introduzidas. Alguns sustentando que se tratava de uma “Lei dos Proprietários” (eis que aumentava o poder desses na relação locatícia, injustificadamente), outros que traria ao mercado de locações de imóveis um incentivo que levaria ao aumento de investimento no setor e à diminuição dos valores dos aluguéis.
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Viral é um conteúdo que se espalha na Internet em grandes proporções, como um vírus, por isso assim é chamado. O viral pode tornar qualquer marca conhecida e levá-la ao conhecimento de muitas pessoas.

O melhor de tudo é que para algo se tornar viral não é necessário investir nenhum centavo.

Se o conteúdo for bom ele será compartilhado e para conseguir isso você deve saber exatamente o que agradaria seu público a ponto dele não só assistir um vídeo por exemplo, como também repassá-lo.

Quer um exemplo prático? A Banda Mais Bonita Da Cidade com quase 9 Milhões de visualizações!

Quem não se lembra de As árvores somos nozes!, da Sônia do Iu Tubiu, ou do Sanduichi-ichi!

Você conhece o vídeo abaixo de algum lugar, só está achando ele meio apagadinho, certo?

O Itaú pegou um vídeo viral do YouTube, visualizado mais de 35 Milhões de vezes, tratou a imagem e transformou em um comercial bem sucedido.

E o mercado imobiliário?

O primeiro exemplo de Viral no Mercado Imobiliário brasileiro chama-se #LuizaEstanoCanada, assim mesmo com Hashtag, pois esse assunto esteve no Trending Topics do Twitter Brasil, que é a lista de assuntos mais comentados no país dentro da Rede Social e teve até direito a Tweets de celebridades sobre o assunto.

Assista o vídeo e entenda porque a propaganda se tornou viral, e saiba tudo que foi criado de propaganda gratuita para o empreendimento Boulevard Saint Germain, da construtora Aguazul.

O fato é que as pessoas acharam engraçado alguém mencionar num comercial a frase “menos Luiza, que está no Canadá”, e começaram a comentar e compartilhar.

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Com a recente valorização imobiliária, muitos imóveis pequenos ou de médio padrão já valem alguns milhões de reais

Mas se o preço não é mais o que define um imóvel de milionário, como reconhecer uma casa ou um apartamento que é realmente de alto luxo? Ao contrário do que pode parecer, a metragem, por exemplo, não é um parâmetro fundamental. “Existem muitos apartamentos de alto padrão que estão construídos em lotes menores, principalmente em bairros valorizados”, diz Gabriela Villas Fernandes, diretora administrativa da Imóvel A, uma imobiliária especializada no segmento de luxo.

Gabriela aponta algumas regalias e diferenciais que definem um imóvel de alto padrão.

Localização – Imóvel só é de luxo se estiver cercado por outros como ele. Um dos primeiros pontos que diferencia um apartamento ou casa de altíssimo padrão é o bairro em que ele está, que deve ser reconhecidamente nobre.

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Existem diversas formas de financiar a compra de um imóvel. Antes de optar por uma delas, é importante conhecer as vantagens e desvantagens de cada modalidade. Além disso, o comprometimento da renda familiar deve ser bem avaliada antes da assinatura do contrato.

Direto com a construtora

A vantagem que se tem é poder comprar o imóvel com deságio, ou seja, como o pagamento do preço é feito durante a construção, o preço final do imóvel sai mais barato e em geral, quando o imóvel fica pronto ele vale mais do que o preço pago pelo comprador. A desvantagem deste sistema também é a demora de dois a três anos para entrar no imóvel.

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As corretoras de imóveis já contabilizam 32% dos profissionais atuantes, segundo pesquisa do sistema Cofeci-Creci. Conheça as características mais marcantes da atuação feminina neste mercado.

No início da profissão de corretor de imóveis, eram “eles” que encaravam o desafio da venda e locação de imóveis. Hoje, o cenário é outro. As mulheres estão encarando com muito profissionalismo e precisão a atividade que até pouco tempo era predominantemente masculina. Segundo pesquisa realizada pelo sistema Cofeci-Creci, atualmente, as corretoras de imóveis representam 32,7% dos profissionais inscritos no país.

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